Was ist Eigennutzung?
Unter Eigennutzung versteht man die Nutzung einer eigenen Immobilie zu Wohnzwecken. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt.
Bei eigengenutzten Immobilien entfällt die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit über die AfA (Abschreibung für Abnutzung), da keine Einnahmen mit der Immobilie erzielt werden.
Ausführliche Beschreibung:
Eigennutzung ist eine beliebte Möglichkeit, um ein Zuhause zu schaffen und ein Vermögen aufzubauen. Wenn jemand eine Immobilie erwirbt, um sie selbst zu bewohnen, kann dies viele Vorteile haben. Zum Beispiel kann der Eigentümer selbst entscheiden, wie er die Immobilie gestaltet und nutzt, ohne auf die Bedürfnisse von Mietern oder Vermietern Rücksicht nehmen zu müssen. Auch kann eine eigengenutzte Immobilie eine Art Altersvorsorge sein, da der Eigentümer später im Ruhestand keine Miete mehr zahlen muss.
Eigentümer von eigengenutzten Immobilien haben jedoch auch einige Nachteile. Zum Beispiel können sie nicht von der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit über die AfA profitieren. Dies bedeutet, dass sie die Kosten für die Immobilie nicht über einen längeren Zeitraum abschreiben und somit ihre Steuerlast reduzieren können. Ein weiterer Nachteil ist, dass Eigentümer von eigengenutzten Immobilien in der Regel höhere Ausgaben für Wartung, Reparaturen und andere Ausgaben haben als Mieter, da sie für alle Kosten selbst aufkommen müssen.
Trotzdem bleibt Eigennutzung eine beliebte Möglichkeit, um eine Immobilie zu nutzen und ein Vermögen aufzubauen. Vor dem Kauf einer Immobilie sollten jedoch immer die individuellen Umstände und Bedürfnisse des Käufers berücksichtigt werden, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.