Was ist ein Flurstück?
In Deutschland besteht jedes Grundstück aus mindestens einem Flurstück (Parzelle). Dabei handelt es sich um amtlich vermessene und geometrisch festgelegte Teile der Erdoberfläche. Diese sind eindeutig begrenzt und genau bezeichnet. Ein Flurstück beschreibt die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskatasters, welches neben dem Grundbuch eine öffentliche Einrichtung ist, um das Eigentum an Grund und Boden nachzuweisen.
Eine Gemarkung enthält mehrere Flure, eine Flur mehrere Flurstücke.
Quelle: Boris-bw.de
Flurstücke sind also die kleinsten Einheiten des Liegenschaftskatasters und bilden die Grundlage für die Vermessung von Grundstücken und die Registrierung von Grundstückseigentum. Jedes Einzelne erhält eine eindeutige Nummer und wird in den Liegenschaftskatasterplänen verzeichnet. Diese Nummer wird auch als Flurstücksnummer bezeichnet und dient der eindeutigen Identifikation im Liegenschaftskataster.
Die Größe und Form können sehr unterschiedlich sein und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, der Umgebung und der Nutzung des Landes. In der Regel haben diese jedoch eine rechteckige oder quadratische Form.
Flurstücke sind auch von Bedeutung für die Erstellung von Bebauungsplänen und Baugenehmigungen. Da jedes Einzelne in Deutschland eindeutig vermessen und identifiziert ist, können Bebauungspläne genau auf das jeweilige Flurstück abgestimmt werden. Baugenehmigungen werden ebenfalls auf der Grundlage des Flurstücks erteilt, auf dem das Gebäude errichtet werden soll.
Flurstücke sind auch wichtig für die Wertermittlung von Immobilien. Die Größe, Lage und Form den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können.
Insgesamt sind Flurstücke also von großer Bedeutung für die Vermessung, Registrierung und Bewertung von Grundstücken und Immobilien in Deutschland.
Sonstiges:
Flurstücke in Baden-Württemberg können Sie einsehen unter GEOPORTAL-BW.de