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Vermietet

Praktisches Zwei-Zimmer-Büro

88085 Langenargen
307,65 €

FAS_20200_06
1956
29 m²
2
  • Zur Vermietung steht ein äußerst funktionales 2-Zimmer-Büro im renommierten Wirtschaftspark Fabrik am See, gelegen in der malerischen Stadt Langenargen. Der Standort zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus, die für Geschäftsleute und ihre Gäste von großem Vorteil sind.

    Für Ihr Fahrzeug und das Ihrer Besucher sind kostenlose Parkmöglichkeiten im großzügig angelegten Stellplatzbereich des Wirtschaftsparks vorhanden. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkgebühren oder die Verfügbarkeit von Parkplätzen machen.

    Das Büro befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist sowohl mit einem modernen Aufzug als auch über ein gut zugängliches Treppenhaus leicht zu erreichen. Auf jeder Etage des Gebäudes stehen Ihnen separate Gemeinschaftstoiletten für Damen und Herren zur Verfügung, die regelmäßig gereinigt und gewartet werden.

    Ein zusätzlicher Bonus ist die gut ausgestattete Gemeinschaftsküche. Hier finden Sie alles, was Sie für eine Kaffeepause oder ein schnelles Mittagessen benötigen. Dies fördert nicht nur den Austausch unter den Mietern, sondern sorgt auch für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

    Ein weiteres Highlight ist der Seminarraum im Erdgeschoss, der nach Absprache mit der Hausverwaltung für Kundengespräche, Präsentationen oder auch größere Veranstaltungen genutzt werden kann. Der Raum bietet Platz für bis zu etwa 50 Personen und stellt damit eine ideale Ergänzung zu Ihrem Büro dar.
  • Flächen

    • Bürofläche: 29,3 m²
    • Gesamtfläche: 29,3 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

    Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.

    Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage.
    Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Antistatischer Teppich
    – Deckenbeleuchtung
    – Gegensprechanlage
    – Briefkasten
    – EDV-Verkabelung

    • Bodenbelag: Teppich
    • DV-Verkabelung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.05.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    99,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Fabrik am See – Lagekriterien
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
    Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
    Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
    Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

    • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
    • Nettokaltmiete: 307,65 €
    • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80,58 €
    • Warmmiete: 388,23 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 388,23 €
    • Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
    • Mieterprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

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