Gewerbeimmobilie > Werkstatt
Reserviert

Neuwertiges Ausstellungs- und Verkaufszentrum in Friedrichshafen

88046 Friedrichshafen
6.736 €

SI_0001731
2016
340 m²
1.200 m²
  • Zur Vermietung steht eine zeitgemäße Halle für Ausstellung und Verkauf, ergänzt durch Büroflächen und einen qualitativ hochwertigen Außenbereich.

    Das Areal erstreckt sich über 1200 m², wovon 340 m² für Büros und Ausstellungsflächen, 719 m² für den Außenbereich und 120 m² für Grünanlagen vorgesehen sind.

    Die Konstruktion des Gebäudes basiert auf einer Stahlstruktur, die auf Beton- und Streifenfundamenten errichtet wurde. Nach Absprache wäre auch für den Außenbereich eine kleinere Fläche zur Nutzung möglich.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.200 m²
    • Gesamtfläche: 340 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

    Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Bauweise und Ausstattung:

    – Beton Streifenfundament
    – Nicht unterkellert
    – Stahlkonstruktion
    – Flachdach
    – Metallfenster mit Isolierverglasung
    – Trapezdach teilweise mit Dämmung
    – Glastüren außen
    – Holztüren innen
    – Steinzeug und Fliesen
    – Luft-Wärmepumpe-Außengerät
    – Fußbodenheizung
    – Sanitärräume mit 2 WC, Umkleide, Waschbecken
    – Büro, Teeküche, Ruheraum
    – Gute großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung
    – Ansprechender Außenbereich mit Betonpflaster
    – Seit 2024 zusätzlich mit Photovoltaikanlage für noch weniger Energieverbrauch

    • Bodenbelag: Fliesen, Stein
    • DV-Verkabelung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
    • Endenergiebedarf: 35,50 kWh/(m²*a)
    • Stromverbrauchskennwert: 35,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    35,50 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Strom
    35,50 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Das Objekt befindet sich gut erreichbar in einem stadtbekannten Gewerbegebiet unmittelbar an der B31.

    Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Als Firmengründer bekleidete Graf Ferdinand von Zeppelin unzweifelhaft die Pionierrolle bei der Entwicklung des Wirtschaftsstandortes im Süden der Republik, direkt am Bodensee.

    Aus dem ursprünglich von ihm gegründeten Unternehmen gingen mehrere heute international tätige Konzerne hervor, die weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannte Spitzenprodukte „Made in FN“ fertigen. Dazu zählen sowohl die heute eigenständigen Unternehmen ZF GmbH (Zahnradfabrik Friedrichshafen) und Dornier (eine Konzerngesellschaft der EADS ), wie auch die Motoren und Turbinenunion (MTU).

    Der ursprüngliche Zeppelinkonzern ist heute auf Baumaschinen (Caterpillar) und Silos spezialisiert. Von seinen weltweit über 3000 Mitarbeiter beschäftigt das 1 Mrd. EUR Jahresumsatz erzielende Großunternehmen etwa 350 in Friedrichshafen. Eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft und eine niedrige Arbeitslosenquote unterstreichen die Standortqualität. Der hohe Anteil an Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten in den Unternehmen, sowie der ständige Ausbau der Infrastruktur und der Bildungseinrichtungen untermauern und erweitern die wirtschaftliche Kraft Friedrichshafens.

    Mehr Impressionen zu Friedrichshafen finden Sie auch in unserem Video:

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Weitere Informationen

    • Distanz zur Autobahn: 21,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,8 km
    • Nettokaltmiete: 6.736 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 850 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 15.000 €
    • Mieterprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

Sicher!