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Reserviert

Einzimmerbüro in Langenargen

88085 Langenargen
294 €

FAS_20200_01
1956
28 m²
1
  • Der Wirtschaftspark in Langenargen bietet gewerblichen Mietern tolle Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Seenähe an. Manche Büros haben auch See- oder Teilseesicht. Allen Mietern stehen hauseigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Über den Aufzug im Hauptgebäude erreichen Sie bequem alle 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Bach, welches mit einer hervorragenden Küche und abwechlungsreichem Mittagstisch glänzt. In jeder Büroetage finden Sie Damen- und Herrentoiletten. Ebenfalls darf der großzügige Seminarraum im EG nach Rücksprache mit der Verwaltung für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden. Das Bürogebäude ist behindertengerecht und mit Rampe, Aufzug und Behindertentoilette ausgestattet.

    Die Stadt Langenargen subventioniert in Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftspark Fabrik am See Jungunternehmer und Existenzgründer. Auf Antrag bei der Gemeinde kann ein Mietkostenzuschuss in Höhe von 30% im ersten Jahr der Selbständigkeit gewährt werden. Weitere 30% bezuschusst dann ebenfalls der Wirtschaftspark.

    Des Weiteren werden auch Neuansiedlungen gefördert.

    Weitere Informationen zum Wirtschaftsstandort und zur Wirtschaftsförderung finden Sie auf der Homepage von der Gemeinde Langenargen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 28 m²
    • Gesamtfläche: 28 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.

    Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage.
    Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Elektroinstallation
    Kabelkanäle für Netzwerk und UnityMedia bzw. Vodafone, oder Telekomanschluss.
    Nach Absprache kann das Mobiliar übernommen werden.

    • Bodenbelag: Teppich
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.05.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    99,20 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Wärme
    99,20 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Strom
    9,90 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Fabrik am See – Lagekriterien
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
    Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
    Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
    Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

    • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
    • Nettokaltmiete: 294 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 77 €
    • Warmmiete: 371 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 371 €
    • Kaution: 588 €
    • Mieterprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

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