Was ist ein Notar?
Ein Notar ist eine Person (Jurist), welche Beglaubigungen und Beurkundungen von Rechtsgeschäften vornimmt. Dabei nimmt der Notar im Gegensatz zu einem Rechtsanwalt eine neutrale Position ein.
Angebotsnotar
Der Angebotsnotar ist ein Notar, welcher das Kaufvertragsangebot ausarbeitet und protokolliert. Der Verkäufer einer Immobilie kann dieses Angebot dann bei dem Angebotsnotar, oder einem Notar seiner Wahl annehmen.
Beispiel: Ein Käufer macht einem Verkäufer einer Immobilie über einen Angebotsnotar ein entsprechendes rechtsverbindliches Kaufangebot. Dieses kann der Verkäufer ablehnen oder im Rahmen einer Annahmeerklärung über einen entsprechenden Notar annehmen.
Abwicklungsnotar
Hierbei handelt es sich um den Notar, welcher im Regelfall alle mit dem Kauf zusammenhängenden notariellen Aufgaben übernimmt. Demnach also den gesamten Notarvertrag entwickelt, versendet und letztendlich auch protokolliert.
Hinweis: In Deutschland dürfen Immobiliengeschäfte nur über einen Notar abgewickelt werden.