Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garage und Teilseesicht zur Miete
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Charmante Dachgeschosswohnung mit Empore und Teilseesicht – nur wenige Schritte vom Strandbad entfernt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Sechsfamilienhaus in begehrter Lage von Langenargen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit offenem Dachstuhl und besonderem Charme.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Bodensee genießen können.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Empore bis Unterkante First, die über eine Treppe erreichbar ist und sich ideal als zusätzliche Schlafmöglichkeit, Leseecke oder Rückzugsort eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Wohnung ist ab 01.08. bezugsfrei. -
Flächen
- Wohnfläche: 45 m²
- Nutzfläche: 9,58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Verfügbar ab: 01.08.2026
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– ca. 45 m² Wohnfläche
– 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
– offene Dachkonstruktion mit besonderem Wohncharakter
– Empore bis Unterkante First als zusätzliche Schlafmöglichkeit
– Loggia mit Teilseesicht
– Küche
– Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– praktische Einbauschränke
– großzügiger Kellerraum
– Garage mit Stellplatz davor
– ruhiges Sechsfamilienhaus
– Mietbeginn ab 01.08. möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.05.2027
- Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Langenargen, nur wenige Gehminuten vom beliebten Strandbad und dem Bodenseeufer entfernt.
Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich zwei Bushaltestellen, der Bahnhof, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Nähe.
Langenargen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen am Bodensee und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
- Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,5 km
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- Kaltmiete: 620 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 830 €
- Gesamtkosten: 830 €
- Kaution: 2.160 €
- Stellplatzmiete (Garage): 100 €
