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Zu Verkaufen

Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Alpen

88069 Tettnang
398.000 €

SI_0001695
1983
108 m²
4
  • Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Vier-Zimmer-Wohnung in Tettnang anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit traumhafter Aussicht ins Grüne, auf die Schweizer Alpen und bei guter Sicht auf Teile vom Bodensee.

    Bei betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Essbereich mit Erker. Über eine Stufe gelangen Sie ins offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aus- und Fernsicht.

    Die Wohnung verfügt neben der Küche noch über ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche & Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

    Stauraum finden Sie u.a. Einbauschrank und im Abstellraum im Flur sowie im Abstellraum auf dem Balkon und natürlich im großzügigen Kellerabteil.

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

    Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • – Abstellkammer im Flur
    – Einbauschrank im Flur
    – Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    – Balkon mit Abstellkammer
    – Aussenstellplatz
    – TG-Stellplatz
    – Keller

    In der Hausgeldvorauszahlung von 440,- € sind aktuell 136 € Erhaltungsrücklage enthalten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 105,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1983
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Final Energy Consumption dieses Gebäudes
    105,70 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Wohnung liegt mit herrlicher Aussicht in Tettnanger Stadtrandlage. Dennoch befinden sich viele Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Bäckerei in umittelbarer Nähe und sind fußläifig zu erreichen.

    Tettnang selbst ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt im Bodenseekreis und liegt etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg. Von manchem Standort aus bietet sich ein weiter Panoramablick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette, vor allem auf die Berge in Österreich und der Schweiz.

    An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.

    Mehr dazu in unserem Video: „Impressionen aus Tettnang“

    YouTube

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    • Distanz zur Autobahn: 22,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
    • Distanz zur Realschule: 2,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,4 km
    • Kaufpreis: 398.000 €
    • Hausgeld: 440 €
    • Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

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