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Reserviert

Wohnung mit absolut einzigartiger See- und Alpensicht

88709 Meersburg
459.000 €

SI_0001667
1975
99 m²
3,5
  • OBERSTE ETAGE in höchster und exponiertester Lage mit Blick auf Meersburg, Bodensee und den Schweizer Alpen.
    Bereits beim Betreten der Wohnung sticht die umfassende See- und Bergsicht direkt ins Auge. Von 2 Balkonen aus ist das wunderschöne Panorama des Bodensees mit seinen Segelbooten, den herrlich grünen Ufern und dem gegenüberliegenden Alpsteingebirge mit dessen höchstem Berg, dem Säntis (2.502 m. ü. M.) zu sehen.

    Das zur Seeseite hin ausgerichtete Wohnzimmer ist nach Süden hin mit einer doppelverglasten Schiebetüre ausgestattet. Ebenfalls ist der Südbalkon vom Schlafzimmer aus zugänglich, sodass der erste Blick beim Aufstehen auch schon aufs Wasser, die Alpen und die Insel Mainau fallen kann. Und auch aus der Küche oder beim gemeinsamen Frühstück können Sie die herrliche Aussicht genießen.

    Die helle Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 99 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 7
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Hinweis zur Provision:
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Rücksprache
  • – Flur mit Abstellkammer und Gäste-WC
    – großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
    – Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
    – Bad mit Dusche und Wanne
    – Küche mit toller Aussicht
    – Essplatz mit Zugang zum Balkon Ost
    – Büro, Gäste- oder Kinderzimmer

    Im Preis enthalten sind die Küche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. (Aktuell vermietet)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    113,00 kWh/(m²·a)
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  • Wenige Fahrminuten von der Meersburger Altstadt entfernt befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit traumhafter See- und Alpensicht.
    Die historische Altstadt, die Therme Meersburg und die Fähre Meersburg-Konstanz sind nach etwa 2 km schnell zu Fuß, per Rad, oder mit dem Auto erreichbar. Meersburg ist bekannt für seine vielen kleinen Gassen und Geschäfte und hat das besondere Flair einer alten Bodenseestadt.
    Ein markantes Wahrzeichen ist die Burg Meersburg, die einst auch Wohnsitz der Dichterin Annette von Droste-Hülshoff war. Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Die Stadt Meersburg mit ca. 6100 Einwohnern liegt zwischen Friedrichshafen und Überlingen und zählt mit zu den schönsten Städten im Bodensee-Kreis.
    Durch ihre gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Friedrichshafen mit Flughafen, Konstanz, Singen und die Schweiz gut zu erreichen. Schiffe fahren nach Konstanz, auf die Blumeninsel Mainau, nach Bodman-Ludwigshafen oder zum Weltkulturerbe der Insel Reichenau.

    Mehr Impressionen auch in unserem Video: „Impressionen aus Meersburg“

    • Distanz zur Autobahn: 31,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,6 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Kaufpreis: 459.000 €
    • Hausgeld: 371,91 €
    • Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.