Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Offenburg

77656 Offenburg
149.000 €

SI_0001691
1977
74 m²
3
  • Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon sowie Küche & Bad mit WC.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.
    Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.

    In der Wohnung selbst und am Gemeinschaftseigentum sind Renovierungen und Sanierungen notwendig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1977
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • zurzeit vermietet: Yes
  • – Stand-WC
    – Badewanne
    – Stellplatz in Unterflurgarage
    – Kellerabteil

    Die monatlichen Zahlungen für diese Verwaltungseinheit betragen:

    Hausgeld 408,04 €
    Rücklagenkonto 112,95 €

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Consumption
    • Energieausweis gültig bis: 12.02.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 172,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    172,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Wie Wohnung befindet sich in einem abgestuften, mehrgeschossigen Altbetonbau in Schottenbauweise. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang über entspr. Erschließungsebenen mit vorgelagerten Treppentürmen.

    Die Treppentürme sind ausgestattet mit Personaufzügen.

    Offenburg ist das Oberzentrum der Ortenau in Baden und liegt am Westrand des mittleren Schwarzwalds, am Ausgang von Kinzigtal und Renchtal.

    Die Stadt Offenburg zählt etwa 59.000 Einwohner und befindet sich 20 km südöstlich von Straßburg.

    Offenburg liegt am Tor zum Schwarzwald, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben. Die Kinzig erreicht vom Schwarzwald her kommend im Südosten unweit des Stadtteils Elgersweier das Stadtgebiet, wendet sich nach dem Stauwehr am Großen Deich nach Norden, fließt dann am Westrand der Offenburger Kernstadt entlang, anschließend zwischen den Stadtteilen Weier und Bühl hindurch, um die Offenburger Gemarkung dann nordwestlich des Stadtteils Griesheim in Richtung Rhein wieder zu verlassen.

    Offenburg ist eine wichtige Messe-, Kongress- und Ausstellungsstadt. Neben der traditions-reichen Oberrheinmesse, der drittgrößten Verbrauchermesse in Baden-Württemberg, finden bekannte Fachmessen wie die international ausgerichtete Europamesse des Pferdes Euro Cheval oder die bundesweit führende Fachmesse für Geothermie GEOTHERM sowie herausragende Großveranstaltungen wie die Bambi-Preisverleihung 2008 in Offenburg statt.

    Aufgaben eines Oberzentrums nimmt Offenburg auch als Standort wichtiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen wahr.

    • Distanz zur Autobahn: 4,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 2,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,1 km
    • Distanz zur Realschule: 4,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Hausgeld: 408,04 €
    • Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

Sicher!