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Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Weiler-Simmerberg

88171 Weiler-Simmerberg
139.000 €

SI_0001723
1990
62 m²
2
  • In einer attraktiven Lage im Sennhof in Weiler-Simmerberg erwartet Sie diese charmante und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept und der hellen, einladenden Atmosphäre bietet sie ein ideales Zuhause.

    Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die großen teils bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was den Raum besonders wohnlich macht. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Entspannung, mit genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

    Die praktische Küche ist modern ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Im Badezimmer mit Tageslicht finden Sie eine angenehme und freundliche Atmosphäre vor. Ein weiterer praktischer Aspekt der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

    Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil, was praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

    Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie liegt zentral, aber dennoch ruhig in Weiler-Simmerberg, ideal für Singles, Paare oder Investoren.

    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 61,83 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

    Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
  • – Tageslichtbad
    – Schlafzimmer
    – Flur mit Garderobe
    – Wohn- Esszimmer mit Balkon
    – Abstellraum im Keller
    – Stellplatz im Freien
    – Aufzug

    Ab 01.01.2024
    Ihr neuer monatlicher Hausgeldvorschuss (gerundet): 420,00 €
    davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen: 198,75 €

    Miete:
    Kaltmiete 384,- €
    Nebenkostenvorauszahlung 160,- €

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 132,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    132,30 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Sennhof in Weiler-Simmerberg, einem Ort, der ländlichen Charme mit städtischer Nähe perfekt vereint. In dieser idyllischen Umgebung im Westallgäu genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, umgeben von malerischer Natur und Ruhe.

    Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl das tägliche Pendeln als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen erleichtert. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken.

    Weiler-Simmerberg bietet eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in dieser Gemeinschaft. Das Alpenvorland und der Bodensee sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer.

    Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihren starken Gemeinschaftssinn. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen dafür, dass sich die Einwohner schnell zugehörig und willkommen fühlen.

    In Weiler-Simmerberg, speziell im Sennhof, findet man also eine perfekte Balance zwischen ruhigem, ländlichem Leben und der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung im Sennhof, mit ihrer Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit in dieser bezaubernden und lebendigen Gegend.

    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
    • Kaufpreis: 139.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

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