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Zu Vermieten

Tolles Zweizimmerbüro mit Teilseesicht

88085 Langenargen
600 €

FAS_20200_23
1956
60 m²
2
  • Großzügiges Zweizimmerbüro im zweiten Obergeschoss im Wirtschaftspark „Fabrik am See“.
    in den Sommermonaten sogar mit Teilseesicht.

    Auf der Etage befindet sich ebenfalls eine Gemeinschaftgsküche. Sowie 2 WC-Anlagen (Damen und Herren jeweils getrennt).
  • Flächen

    • Bürofläche: 60 m²
    • Gesamtfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.

    Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage.
    Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Elektroinstallation
    Kabelkanäle für Netzwerk und UnityMedia bzw. Vodafone, oder Telekomanschluss.

    Aktuell befindet sich im Büro noch eine kleine Nische welche mit einer Glasschiebetrennwand versehen ist. Diese kann vom Vormieter gegen eine kleine Ablose übernommen wrden.

    Nach Absprache mit Verwalter könnte hier auch eine kleine Teeküche errichtet werden. Wasser- /-Abwasseranschluss ist vorhanden.

    • Bodenbelag: Teppich
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.05.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Final Energy Consumption dieses Gebäudes
    99,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Fabrik am See – Lagekriterien
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
    Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
    Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
    Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

    • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
    • Nettokaltmiete: 600 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
    • Warmmiete: 735 €
    • Gesamtkosten: 735 €
    • Kaution: 1.200 €
    • Käuferprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

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