Schönes Einzimmerbüro im Wirtschaftspark in Langenargen
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Kleines, helles Einzimmerbüro im ersten OG West mit Zugang zur Gemeinschaftsküche.
Gewerbeförderung in Langenargen:
Die Stadt Langenargen unterstützt gemeinsam mit dem Wirtschaftspark „Fabrik am See“ Jungunternehmer und Existenzgründer. Auf Antrag bei der Gemeinde kann im ersten Jahr der Selbstständigkeit ein Mietkostenzuschuss von 30 % gewährt werden, weitere 30 % übernimmt der Wirtschaftspark. Auch Neuansiedlungen werden gefördert. (Förderfähig ist die Nettokaltmiete bis 9,50 €/m²)
Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Reiter „Fabrik am See“.
Der Wirtschaftspark in Langenargen bietet gewerblichen Mietern tolle Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Seenähe an. Manche Büros haben auch See- oder Teilseesicht. Allen Mietern stehen hauseigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Über den Aufzug im Hauptgebäude erreichen Sie bequem alle 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Bach, welches mit einer hervorragenden Küche und abwechlungsreichem Mittagstisch glänzt. In jeder Büroetage finden Sie Damen und Herrentoiletten zur gemeinsamen Benutzung. Ebenfalls darf der großzügige Seminarraum im EG nach Rücksprache mit der Verwaltung für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden. -
Flächen
- Bürofläche: 25,74 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.- Verfügbar ab: 01.09.2026
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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– Elektroinstallation
– Kabelkanäle für Netzwerk und Vodafone, oder Telekomanschluss
– DSL- und oder Kabelanschluss
– Sanitäranlagen
– Kostenlose Parkplätze im Innenhof sowie um das GebäudeMehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Homepage.
Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Fabrik am See – Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen- Distanz zur Autobahn: 20,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,8 km
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- Nettokaltmiete: 298,33 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,59 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75,93 €
- Warmmiete: 347,26 €
- Gesamtkosten: 347,26 €
- Kaution: 566,28 €
- Mieterprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
