Schönes 3,5-Zimmer-Büro in der Fabrik am See
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3,5-Zimmer-Büro in der „Fabrik am See“ – Langenargen
Helle Räume, hohe Decken, geförderter Standort
In der renommierten Fabrik am See in Langenargen steht ein großzügiges 3,5-Zimmer-Büro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separaten Büroräumen – einer davon als Durchgangszimmer nutzbar – sowie einem praktischen Lagerraum (halbes Zimmer).
Die Kombination aus hohen Decken, großflächigen Fenstern und der besonderen Atmosphäre des historischen Gebäudes verleiht diesem Büro eine sehr angenehme und inspirierende Arbeitsumgebung – ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Dienstleister. -
Flächen
- Bürofläche: 73 m²
- Gesamtfläche: 73,02 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist. Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Homepage.
Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die Bilder ggf. zur besseren Veranschaulichung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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– Ca. 73 m² Gesamtfläche im 1. OG
– 3 Büroräume (3 separat zugänglich)
– 1 Lagerraum (halbes Zimmer) – ideal für Archiv, Technik oder Material
– Antistatischer Bodenbelag
– Hohe Decken & große Fensterflächen
– Internetanschluss über Vodafone / Telekom / DSL
– Kabelkanäle für Netzwerkverkabelung
– Gegensprechanlage & Briefkasten
– Gemeinschaftsküche in direkter Nähe
– Getrennte WCs auf der Etage
– Nutzung des Seminarraums im EG (nach Absprache)
– Kostenlose Parkplätze direkt vor dem GebäudeWirtschaftsförderung:
Für Existenzgründer und neue Unternehmensstandorte bietet die Gemeinde Langenargen gemeinsam mit dem Wirtschaftspark ein attraktives Fördermodell:
– 30 % Mietkostenzuschuss durch die Gemeinde Langenargen
– Weitere 30 % Zuschuss durch den Wirtschaftspark selbst
– Gesamtförderung: bis zu 60 % der Nettokaltmiete im ersten JahrErklärvideo zur Förderung:
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- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Fabrik am See – Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen- Distanz zur Autobahn: 20,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,8 km
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- Nettokaltmiete: 730 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200,75 €
- Warmmiete: 930,75 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 930,75 €
- Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- Mieterprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig mit Unterzeichnung des Miet- bzw. Pachtvertrages.
