Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Bammental mit Schrebergärten
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Zum Kauf angeboten wird hier das Wohn- und Geschäftshaus „Alte Schmiede“ in Bammental.
Das in Holz- bzw. Massivbauweise errichtete Gebäude ist aktuell verpachtet und wird als Gastronomie mit kleinem Biergarten betrieben. Eine Wohnung ist im Gebäude vorhanden, diese wird ebenfalls vom Pächter genutzt.
Ebenfalls mit im Endpreis von 229.700,- € sind auch 2 Schrebergärten enthalten. FST 77 und FST 68 welche ebenfalls verpachtet sind. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Grundstücksfläche: 616 m²
- Nutzfläche: 185,45 m²
- Bürofläche: 185,45 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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Ein kleiner gemütlicher Biergarten mit Ausschankhäuschen.
Weitere Bilder und Informationen sind angefragt bzw. in Auftrag gegeben.Letzte bekannte Insandsetzungen 2015.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Vielen Dank.
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.08.2032
- Endenergiebedarf: 415,01 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 415,01 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1832
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Final Energy Demand dieses Gebäudes415,01 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Alte Schmiede liegt verkehrsgünstig an der Hauptduchfahrtsstraße von Bammental zwischen dem Ortskern und Ortsrand.
Bammental hat ca. 6.600 Einwohner, ist eine attraktive Wohngemeinde und profitiert von ihrer schönen landschaftlichen Lage im Übergangsbereich zwischen Kraichgau und Odenwald sowie der Metropolregion Rhein-Neckar mit der Universitätsstadt Heidelberg.
Die Gemeinde überzeugt mit guten Einkaufsmöglichkeiten und gilt außerdem als Gewerbe- und Industriestandort. Ein überdurchschnittlich gutes schulisches Angebot sowie ein aktives Vereinsleben runden das gesellschaftliche Miteinander ab.
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
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- Kaufpreis: 229.700 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
