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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ausgezeichneter Lage

88069 Tettnang
206.000 €

SI_0001682
1958
74 m²
179 m²
3
  • Dieses zweistöckige, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus sucht kurzfristig einen neuen Eigentümer – idealerweise einen fachkundigen Handwerker.

    Das Objekt stammt aus einem Nachlass und wurde vor kurzem entrümpelt. Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage.

    Ausbaureservie ist noch im Giebeldach vorhanden.

    Der guten Ordnung halber ist zu erwähnen dass das gesamte Objekt sanierungsbedürftig ist.
    Vom Keller bis zum Dach.

    Gerne können Sie sich hierzu über diverse KfW-Zuschüsse informieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Grundstücksfläche: 179 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Ausbaureserve im Giebeldach.
    Einzelgarage vorhanden.

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.08.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 329,62 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1958
    • Primärenergieträger: Alternativ
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Final Energy Consumption dieses Gebäudes
    329,62 kWh/(m²·a)
     
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  • Das Objekt liegt in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zu den weiterführenden Schulen, dem Sportgelände im Manzenberg sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto etc.

    Tettnang selbst ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt im Bodenseekreis und liegt etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg. Von manchem Standort aus bietet sich ein weiter Panoramablick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette, vor allem auf die Berge in Österreich und der Schweiz.

    An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.

    Mehr dazu in unserem Video: „Impressionen aus Tettnang“

    • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zur Realschule: 0,6 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Kaufpreis: 206.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Stengel

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