Gewerbeimmobilie > Werkstatt
Zu Verkaufen

Neuwertiges Ausstellungs- und Verkaufszentrum in Friedrichshafen

88046 Friedrichshafen
1.390.000 €

SI_0001674
2016
1.200 m²
  • Zum Verkauf steht eine moderne Ausstellungs- und Verkaufshalle mit Büro und hochwertigem Außenbereich.

    Das Grundstück umfasst 1200 m². Darauf entfallen 340 m² auf Büro- und Ausstellungsflächen, 719 m² auf den Außenbereich und 120 m² Grünflächen.

    Das Objekt wurde in Stahlkonstruktion auf Beton- und Streifenfundamenten gegründet.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.200 m²
    • Gesamtfläche: 1.200 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Bauweise und Ausstattung:

    – Beton Streifenfundament
    – Nicht unterkellert
    – Stahlkonstruktion
    – Flachdach
    – Metallfenster mit Isolierverglasung
    – Trapezdach teilweise mit Dämmung
    – Glastüren außen
    – Holztüren innen
    – Steinzeug und Fliesen
    – Luft-Wärmepumpe-Außengerät
    – Fußbodenheizung
    – Sanitärräume mit 2 WC, Umkleide, Waschbecken
    – Büro, Teeküche, Ruheraum
    – Gute großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung
    – Ansprechender Außenbereich mit Betonpflaster

    • Bodenbelag: Fliesen, Stein
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
    • Endenergiebedarf: 35,50 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    35,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich gut erreichbar in einem stadtbekannten Gewerbegebiet unmittelbar an der B31.

    Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Als Firmengründer bekleidete Graf Ferdinand von Zeppelin unzweifelhaft die Pionierrolle bei der Entwicklung des Wirtschaftsstandortes im Süden der Republik, direkt am Bodensee.

    Aus dem ursprünglich von ihm gegründeten Unternehmen gingen mehrere heute international tätige Konzerne hervor, die weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannte Spitzenprodukte „Made in FN“ fertigen. Dazu zählen sowohl die heute eigenständigen Unternehmen ZF GmbH (Zahnradfabrik Friedrichshafen) und Dornier (eine Konzerngesellschaft der EADS ), wie auch die Motoren und Turbinenunion (MTU).

    Der ursprüngliche Zeppelinkonzern ist heute auf Baumaschinen (Caterpillar) und Silos spezialisiert. Von seinen weltweit über 3000 Mitarbeiter beschäftigt das 1 Mrd. EUR Jahresumsatz erzielende Großunternehmen etwa 350 in Friedrichshafen. Eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft und eine niedrige Arbeitslosenquote unterstreichen die Standortqualität. Der hohe Anteil an Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten in den Unternehmen, sowie der ständige Ausbau der Infrastruktur und der Bildungseinrichtungen untermauern und erweitern die wirtschaftliche Kraft Friedrichshafens.

    Mehr Impressionen zu Friedrichshafen finden Sie auch in unserem Video:

    • Distanz zur Autobahn: 21,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,8 km
    • Kaufpreis: 1.390.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.