Kompaktes 1-Zimmer-Büro mit Lagerraum im Wirtschaftspark „Fabrik am See“ – Langenargen
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Zur Vermietung steht ein helles 1-Zimmer-Büro mit ca. 26 m² Bürofläche, gelegen im 1. Obergeschoss des renommierten Wirtschaftsparks Fabrik am See in Langenargen.
Das Büro ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur gemeinschaftlich genutzten Küche, die sich ideal für Pausen und den Austausch mit anderen Mietern eignet. Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung – perfekt für Akten, Material oder Technik. -
Flächen
- Lagerfläche: 6,68 m²
- Bürofläche: 25,74 m²
- Gesamtfläche: 32,42 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.
Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage.
Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ausstattung im Überblick:
– Ca. 26 m² Bürofläche im 1. OG
– Separater Lagerraum mit ca. 6 m²
– Südseitige Ausrichtung mit angenehmer Belichtung
– Gemeinschaftsküche auf gleicher Etage
– Getrennte WCs auf dem Flur
– Gegensprechanlage & Briefkasten
– Internetanschluss über DSL oder Kabel
– Kostenfreie Stellplätze direkt am Gebäude
– Nutzung des Seminarraums im EG nach Absprache
– Zugang über Treppenhaus, kein Aufzug erforderlichWirtschaftsförderung in Langenargen – Unterstützung für Gründer und Unternehmen
Die Gemeinde Langenargen fördert in enger Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftspark Fabrik am See gezielt Jungunternehmer und Existenzgründer. Im Rahmen dieser Initiative kann auf Antrag ein Mietkostenzuschuss von bis zu 60 % für das erste Jahr der Selbstständigkeit gewährt werden:
– 30 % übernimmt die Gemeinde Langenargen
– Weitere 30 % der Wirtschaftspark Fabrik am SeeAuch Neuansiedlungen von Unternehmen am Standort werden aktiv unterstützt – beispielsweise durch individuelle Beratung, Netzwerkzugänge und Standortvorteile in einer wirtschaftlich starken Region am Bodensee.
Weitere Informationen zur Wirtschaftsförderung und zum Standort Langenargen finden Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde.- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 93,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Fabrik am See – Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen- Distanz zur Autobahn: 20,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,8 km
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- Nettokaltmiete: 356,62 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 89,16 €
- Warmmiete: 445,78 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 445,78 €
- Kaution: 713,24 €
- Mieterprovision: Die Provision in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Unterzeichnung des Miet- bzw. Pachtvertrags verdient und fällig.
