Im Herzen von Langenargen - zwei Zimmer und beste Lage.
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Seepalais in Langenargen bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine besondere Umgebung legen.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die über moderne Elektrogeräte verfügt. Die angrenzende Loggia mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet eine weitläufige Teilsicht auf den Bodensee – perfekt, um die Atmosphäre der Umgebung zu genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen angenehmen Blick in die Innenstadt. Neue Fenster sorgen hier für eine angenehme Wohnqualität. Das vollständig renovierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und stilvollen Elementen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde modernisiert, unter anderem mit neuem Bodenbelag und einem frisch gestrichenen Balkongeländer.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden und ist im Preis enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. -
Flächen
- Wohnfläche: 62,69 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im See Palais bietet eine hochwertige Ausstattung und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
– Wohnfläche: ca. 63 m²
– Loggia: Mit ausfahrbarer Markise (2021) und weitläufiger Teilsicht auf den Bodensee
– Wohn-/Essbereich: Offene Küche mit modernen Elektrogeräten
– Schlafzimmer: Geräumig, mit Blick in die Innenstadt und neuen Fenstern
– Badezimmer: 2022 komplett saniert, inklusive Austausch der Badewanne gegen eine bodentiefe Dusche
– Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum
– Bodenbeläge: 2020 neu verlegt mit hochwertigem Vinyl
– Balkongeländer: 2023 neu pulverbeschichtet
– Kabel-TV-Anschluss vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz: Mit direktem Zugang zum KellerHausgeld: Monatlich 225,00 Euro
Die Wohnung ist derzeit vollständig möbliert. Die stilvolle Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden und ist im Preis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ELECTRICITY
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes104,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Langenargen, im exklusiven Seepalais. Direkt im Herzen der Stadt gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Der Bodensee ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und eine besondere Atmosphäre mit wundervollem Seeblick. Die Nähe zum Rathaus und zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Langenargen ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg. Über die B31 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zur Autobahn.
Die Kombination aus zentraler Lage, Seenähe und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das besondere Flair von Langenargen genießen möchten.
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
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- Kaufpreis: 470.000 €
- Hausgeld: 225 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
