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Reserviert

Hochwertige 3 1/2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

89231 Neu-Ulm
529.000 €

SI_0001625_02
2021
83 m²
3,5
  • In Neu-Ulm entsteht in exzellenter Lage eine architektonisch ansprechende Wohnanlage in Massivbauweise. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stadtkern, der Donau oder dem Zentrum von Ulm. Es handelt sich dabei um elf 3-4,5 Zimmerwohnungen mit 65 – 100 m² Wohnfläche.

    Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in einem Wöhr Parksystem, der zusätzlich erworben werden kann. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller in Ihre Wohnetage. In den Wohnungen sind die Wohn- und Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche barrierefrei nutzbar.

    Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in einem Wöhr Parksystem, welcher zusätzlich erworben werden kann. Es werden insgesamt 12 Stellplätze im Parksystem sowie 1 Außenstellplatz angelegt.
    Die gehobene Ausstattung ist ansprechend und modern. Individuelle Wünsche können nach Rücksprache und Aufwandsabschätzung mit dem Bauherrn berücksichtigt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 83 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: projektiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Energietyp: KFW55

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

    Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die 360°-Rundgänge Sonderausstattungen enthalten und die Möblierung nur zur Veranschaulichung dient.
  • • Energieeffizienz durch umweltschonenden KfW-55-Standard
    • Hochwertige Eichenparkettböden
    • Moderne Fliesen mit Übergrößen in den Bädern
    • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper in jedem Bad
    • Gehobene Sanitärausstattung von Duravit
    • Moderne Armaturen von Grohe
    • Alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregler
    • Moderne Fassadengestaltung
    • Balkon
    • Fenster dreifachverglast
    • Elektrische Jalousien (Raffstore) oder Rollläden
    • Durchdachte, moderne Grundrisse
    • Multimedia-Elektrik mit Smart Home System Busch-Jaeger
    • Klingelanlage mit Sprech- und Videofunktion

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
     
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  • Beschreibung des Standorts Neu-Ulm
    Die Hochschulstadt Neu-Ulm liegt im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben und zählt mit rund 60.000 Einwohnern zu den Großen Kreisstädten in Süddeutschland. Mit Ulm zusammen umfasst dieses Ballungsgebiet rund 250.000 Einwohner. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (95 km) und München (150 km). Mit einer Entfernung von rund 100 km nach Friedrichshafen, sind Wochenendausflüge an den schönen Bodensee jederzeit möglich.
    Die aufstrebende Stadt hat unter anderem die Landesgartenschau ausgerichtet, verfügt über ein Einkaufszentrum mit rund 25.000m² Fläche, zahlreiche Schwimmbäder, Naturseen, Parks und Sportanlagen. Neu-Ulm wächst seit dem Jahr 2000 kontinuierlich was für die Attraktivität der Stadt spricht. Die Besonderheit: Neu-Ulm wächst jung – was vor allem an der Zuwanderung junger Familien liegt. Mit 40 Einrichtungen für die Kinderbetreuung (Kita/Krippen) und 25 Schulen für jede Bildungsstufe verfügt Neu-Ulm über ein exzellentes Netz an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
    Mehr Informationen erhalten Sie demnächst in unserem Video: ”Impressionen Neu-Ulm”.

    • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,8 km
    • Distanz zur Realschule: 7,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
    • Kaufpreis: 529.000 €
    • Käuferprovision: Provisionsfrei