Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Helles, größzügiges 2 Zimmerbüro mit Sanitäranlagen
1.158,30 €
FAS_20200_10
1956
2
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Vermietet wird hier eine großzügige Büroeinheit mit aktuell 2-Zimmer und Sanitäranlagen im Erdgeschoss hochparterre im Wirtschaftspark „Fabrik am See“.
Der Wirtschaftspark in Langenargen bietet gewerblichen Mietern tolle Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Seenähe an. Manche Büros haben auch See- oder Teilseesicht. Allen Mietern stehen hauseigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Über den Aufzug im Hauptgebäude erreichen Sie bequem alle 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Bach, welches mit einer hervorragenden Küche und abwechlungsreichem Mittagstisch glänzt. In jeder Büroetage finden Sie Damen und Herrentoiletten zur gemeinsamen Benutzung. Ebenfalls darf der großzügige Seminarraum im EG nach Rücksprache mit der Verwaltung für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden. Das Bürogebäude ist behindertengerecht ausgestattet mit Rampe, Aufzug und Behindertentoilette. -
Flächen
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2024
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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– Elektroinstallation
– Kabelkanäle für Netzwerk und Vodafone, oder Telekomanschluss
– Sanitäranagen
– Duschbad auf der EtageMehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Homepage.
Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.05.2025
- Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes99,20 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000Endenergieverbrauch Wärme99,20 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000Endenergieverbrauch Strom9,90 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000 -
Fabrik am See – Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen- Distanz zur Autobahn: 20,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,8 km
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- Nettokaltmiete: 1.158,30 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 354 €
- Warmmiete: 1.512,30 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.512,30 €
- Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- Mieterprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.