Gewerbeimmobilie > Bürozentrum
Zu Vermieten

Helles, größzügiges 2 Zimmerbüro mit Duschbad & Küche

88085 Langenargen
1.093,95 €

FAS_20200_10
1956
129 m²
2
  • Der Wirtschaftspark in Langenargen bietet gewerblichen Mietern tolle Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Seenähe an. Manche Büros haben auch See- oder Teilseesicht. Allen Mietern stehen hauseigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Über den Aufzug im Hauptgebäude erreichen Sie bequem alle 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Bach, welches mit einer hervorragenden Küche und abwechlungsreichem Mittagstisch glänzt. In jeder Büroetage finden Sie Damen und Herrentoiletten zur gemeinsamen Benutzung. Ebenfalls darf der großzügige Seminarraum im EG nach Rücksprache mit der Verwaltung für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden. Das Bürogebäude ist behindertengerecht ausgestattet mit Rampe, Aufzug und Behindertentoilette.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 128,7 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 0
    • Tagungsräume: 1.00

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.

    Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage.
    Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark „Fabrik am See“ in Langenargen.

    Haftungsausschluss:
    Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 28.06.2021
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Elektroinstallation
    – Kabelkanäle für Netzwerk und Vodafone, oder Telekomanschluss
    – Duschbad auf der Etage
    – Küche zur evtl. Ablöse

    • Bodenbelag: Teppich
    • DV-Verkabelung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.05.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 9,90 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    99,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Fabrik am See – Lagekriterien
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
    Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
    Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
    Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

    • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
    • Nettokaltmiete: 1.093,95 €
    • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 289,58 €
    • Warmmiete: 1.383,53 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.383,53 €
    • Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
    • Käuferprovision: Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Sebastian Stengel
Stengel Immobilienservice
Mühlstr. 10, 88085 Langenargen