Helle 3 Zimmer-Wohnung in Langenargen - Oberdorf
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Exposé – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Langenargen-Oberdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Langenargen-Oberdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 95 m². Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.
Highlights der Wohnung
✅ Schlafzimmer mit Ankleide – Ein wahrer Rückzugsort mit viel Platz für Ihre Garderobe.
✅Großzügiges zweites Schlafzimmer
✅ Helles, freundliches Bad – Ausgestattet mit Pissoir, Bidet, Whirlpool-Badewanne und stilvoller Deckenbeleuchtung für entspannte Momente.
✅ Zusätzliches Bad mit WC & Dusche – Perfekte Lösung für Gäste oder eine flexible Nutzung.
✅ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Balkonzugang – Ein lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
✅ Moderne Küche – Voll ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Eiswürfelfunktion.
✅ Abstellraum – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
✅ Hochwertiger Parkettboden – In der gesamten Wohnung für ein warmes Wohngefühl. -
Flächen
- Wohnfläche: 95,18 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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– Schlafzimmer mit Ankleide
– Büro-, Gast-, Kinderzimmer
– Bad mit Whirlpool und LED-Deckenbeleuchtung
– Duschbad (Gäste-WC)
– Großzügige Küche mit Essbereich und „Amerikanischen Kühlschrank“
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Abstellraum in der Wohnung
– Garage
– KellerHausgeld aktuell: 341,31 €.
Am 23.06.23 wurde eine neue Gasheizung verbaut!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes129,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Zentral in Oberdorf, einem idyllischen Ortsteil von Langenargen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Oberdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Langenargen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den katholischen Kindergarten St. Theresia, das beliebte Gierers Hoflädele mit regionalen Produkten sowie die traditionsreiche Bäckerei Straub.
Oberdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Langenargen, das im Südosten des Bodenseekreises liegt und zu den begehrtesten Wohnorten am Bodensee zählt. Von der Wohnung aus sind es nur ca. 6 Fahrminuten bis zum malerischen Bodenseeufer und zur Innenstadt von Langenargen.
Wohnen und Leben in Langenargen und UmgebungDank seiner herrlichen Südlage am württembergischen Bodenseeufer mit freiem Blick auf den See, das Schweizer Ufer und das Alpenpanorama trägt Langenargen zurecht den Beinamen „Sonnenstube am Bodensee“. Die Gemeinde liegt zwischen den Mündungen der Flüsse Argen und Schussen auf einer weit in den hier besonders breiten Bodensee hineinragenden Landzunge.
Langenargen grenzt im Westen an Eriskirch, im Norden an Tettnang und im Osten an Kressbronn. Im Süden bildet der Bodensee die natürliche Grenze zur Schweiz.
Mit dem Video „Impressionen aus Langenargen“ möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick geben, weshalb es sich lohnt, in Langenargen zu wohnen, zu arbeiten und zu leben. Das Video finden Sie auf unserer Homepage sowie auf unserem YouTube-Kanal.
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 3,8 km
- Distanz zur Realschule: 4,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 6,5 km
- Distanz zum Zentrum: 4,0 km
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- Kaufpreis: 380.000 €
- Hausgeld: 341,31 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
