Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Eriskirch
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Aussenansicht
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Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Büro
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Badezimmer_
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Gäste-WC
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Flur
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Wäschebereich
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Fahrradkeller
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_Zufahrt_zur_Garage Mitte
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Top Lage in Eriskirch
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Hinweis Entwurf Portale 2025
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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Eriskirch bieten wir Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses zur Miete an.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche kann durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden und sorgt so für eine klare Raumstruktur.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
– ein großzügiger Kellerraum
– eine Garage
– eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Einige Möbelstücke können bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Einbauküche steht zur Ablöse.
Diese Wohnung bietet eine sehr angenehme Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage und praktischer Ausstattung. -
Flächen
- Wohnfläche: 107,29 m²
- Nutzfläche: 17 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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– ca. 107 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– Wohnung im 1. Obergeschoss
– überdachter Balkon
– separate Küche mit Schiebetür
– Badezimmer mit Dusche
– separates Gäste-WC
– Garage
– großzügiger Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– teilweise Möbelübernahme möglich
– Einbauküche zur Ablöse- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2027
- Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ELECTRICITY
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+18,00 kWh/(m²·a)ABCDEFGH -
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Eriskirch, nur einen Katzensprung vom Eriskircher Ried, dem weitläufigen Naturschutzgebiet, entfernt. Hier genießen Sie Spaziergänge, Naturerlebnisse und beeindruckende Landschaftsbilder direkt vor der Haustüre.
Das Naturkundemuseum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet spannende Einblicke in Flora und Fauna der Region.
Die Anbindung ist hervorragend:
– Bahnhof Eriskirch in ca. 1–2 Minuten fußläufig erreichbar
– Schnelle Wege nach Friedrichshafen, Langenargen und an den See bzw. ins Strandbad
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung
– Hervorragende Naherholung durch Seenähe, Radwege und Natur
– Diese Lage kombiniert eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit perfekter InfrastrukturMehr Informationen zu Eriskirch finden Sie auch in unserem Video:
„Impressionen aus Eriskirch“Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
- Warmmiete: 1.490 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.490 €
- Kaution: 3.750 €




























