Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage.
-
Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage in Ummendorf – Fischbach mit eigenem Quellwasserzulauf.
Von der großzügigen Doppelgarage aus gelangen Sie über die Zuwegung zum Hauseingang im Untergeschoss. Das UG selbst ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich aktuell die Küche, der Essbereich mit Wohnzimmer und einem separatem Hobbyraum (Trennwände wurden gezogen). Ebenfalls gibt es ein Bad, Schlafraum sowie den HWR (Vorratsraum) und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das eigentliche Wohngeschoss mit 4 Zimmern, einem Vollbad, Gäste-WC, Küche (nicht umgesetzt) sowie dem Zugang über eine Bodeneinschubtreppe zum Dachboden.
Der Dachboden ist begehbar mit Strom und Licht.
Das Grundstück besitzt einen Quellwasserzulauf im Garten. Mit ein wenig Arbeit könnte man den Weiher im Garten ebefalls wieder aktivieren. -
Flächen
- Wohnfläche: 238 m²
- Grundstücksfläche: 1.405 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
-
– Massivbau
– Großzügiges Grundstück mit eigenem Quellwasserzulauf
– Pergola (ca. 1982)
– Terrasse
– Balkon
– Elektro-Fußbodenspeicherheizung
– Doppelgarage mit Grube, Baujahr ca. 1980
– Edle Granittreppe
– Dacheindeckung wurde erneuert (1994)
– Dachboden begehbar mit Strom und Licht.
– Bodeneinschubtreppe- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes100,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Haus befindet sich in sonniger Wohnlage in Ummendorf-Fischbach. Fischbach ist ein Gemeindeteil von Ummendorf im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.
Gelegen im schönen Umlachtal, welches als Landschaftsschutzgebiet hier seinen natürlichen Charakter noch gut bewahrt hat, ist Fischbach mit heute knapp 700 Einwohnern eine reizvolle ländliche Ortschaft. Von Horn aus genießt man einen herrlichen Blick in das sich weitende Umlachtal.
Die 1997 eingeweihte Gemeindehalle mit Feuerwehr- und Vereinsräumen stellen ebenso eine Bereicherung für das örtlichen Leben dar wie der ebenfalls im Vorjahr fertig gestellte neue Sportplatz. Ein Skilift bietet vor allem Kindern und Jugendlichen ein großes Wintervergnügen.
Quelle: www.ummendorf.de
- Distanz zur Autobahn: 24,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,6 km
- Distanz zur Grundschule: 10,0 km
- Distanz zur Realschule: 8,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,3 km
-
- Kaufpreis: 529.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
