Flexible Lager- und Büroflächen mit Gestaltungsfreiheit – Ihr neuer Standort in Wolpertswende

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in Wolpertswende. Diese moderne Lagerhalle bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Flexibilität, die Raumgestaltung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Die Fertigstellung der Halle ist für Herbst 2025 geplant, ein genauer Termin wird noch fixiert. Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einer durchdachten Planung und einem großzügigen Raumangebot, das sich perfekt an Ihre Anforderungen anpassen lässt.

Eckdaten der Halle:

– Gesamtfläche: ca. 378 m² (davon ca. 108 m² Zwischendecke in Vollholz, belastbar bis ca. 3 kN/m², befahrbar mit einem Palettenwagen; Paletten können mit einem Stapler auf die Vollholzdecke gehoben werden) – Beheizbar: durch moderne Betonkernaktivierung
– Zugang: Großes Sektionaltor (4 m Breite) – Sanitäre Anlagen: Bereits vorhanden, Erweiterungen wie Aufenthaltsräume oder größere sanitäre Räumlichkeiten nach Absprache möglich
– Zahlreiche Außenstellplätze vorhanden, Carport oder überdachtes Hochregal optional realisierbar

Zusatzoptionen:
Neben der Halle können im angrenzenden Gebäudeteil weitere Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden:

– Großraumbüro auch teilbar: ca. 64 m²
– Sanitärräume: Vorhanden
– Mietpreis: Nach Vereinbarung und Ausstattung ca. 8,50 €/m²

Besonderheiten:
Die Halle sowie die Zusatzflächen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten – ob als Lagerhalle, Produktionsfläche oder Bürostandort. Die Raumgestaltung ist flexibel und kann in Abstimmung mit dem Vermieter auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden.

Bitte beachten Sie, dass Lärmbeschränkungen gemäß dem beiliegenden Auszug aus dem Bebauungsplan gelten. Diese Einschränkungen betreffen vor allem den südlich gelegenen Bereich mit Wohnbebauung.