Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage
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In zentraler Lage von Langenargen präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Empore-Wohnung als ein Schmuckstück modernen Wohnens. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Ausblick.
Die Küche bietet reichlich Stauraum und grenzt an den großzügigen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster besonders hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende mit Blick auf die Alpen und den Bodensee.
Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit eigenem, nach Osten ausgerichtetem Balkon. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenaufgänge sowie eine beeindruckende Sicht auf den Pfänder, Säntis, die Alpen und den See. Auch aus dem Schlafzimmer- und Badfenster eröffnet sich ein herrlicher Panorama-Ausblick.
Das zusätzliche Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Die Wohnung überzeugt mit einer offenen, hellen Atmosphäre und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Penthouse-Empore-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit einem unvergleichlichen Panorama zu verbinden – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine außergewöhnliche Wohnqualität in Langenargen suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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– Fußbodenheizung
– bodentiefe Fenster
– großzügige Terrasse
– Echtholzparkett
– hochwertige Fliesen
– gehobene Badausstattung
– bodentiefe Dusche
– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
– Tiefgaragenstellplatz
– KellerraumWohnfläche ca. 84 m²
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.
Das Möbiliar kann nach Absprache übernommen werden.- Heizungsart: Fußbodenheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2032
- Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes22,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Penthouse-Empore-Wohnung in Langenargen genießt eine ideale und vorteilhafte Lage, die sowohl Alltagskomfort als auch die Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten vereint. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Edeka-Supermarkt, der für die täglichen Einkäufe und Bedürfnisse perfekt gelegen ist. Dieser unmittelbare Zugang zu einer Einkaufsmöglichkeit macht das Leben hier besonders bequem und stressfrei.
Nur 400 Meter entfernt erstreckt sich die malerische Uferpromenade des Sees, die zu entspannenden Spaziergängen, Wassersportaktivitäten oder einfach zum Genießen der friedlichen Atmosphäre am Wasser einlädt. Die Nähe zum See bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich direkt der Wohnung gegenüber. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an nahegelegene Städte und Regionen, ideal für Pendler oder Reiselustige.
Langenargen selbst ist eine charmante Gemeinde am Bodensee, bekannt für ihre malerische Landschaft, historischen Bauten und eine lebendige Kulturszene. Mit einer reichen Geschichte, die in den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zum Ausdruck kommt, bietet Langenargen eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Touristen und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Von der entspannten Atmosphäre am Seeufer bis hin zu den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten – Langenargen repräsentiert das idyllische Leben am Bodensee in seiner schönsten Form.In dieser Wohnung in Langenargen erleben Sie nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und Naturschönheit in perfekter Harmonie vereint.
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zum Zentrum: 0,6 km
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- Kaufpreis: 598.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 182 €
- Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
