Einfamilienhaus in Kressbronn – jetzt bezugsfrei & sofort verfügbar
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Dieses Einfamilien-Fertighaus (Baujahr 1968) liegt in ruhiger Wohnlage von Kressbronn am Bodensee auf einem ca. 668 m² großen Grundstück. Mit rund 137 m² Wohnfläche bietet es eine klassische Holzbau-Atmosphäre und zugleich viel Gestaltungsspielraum für zeitgemäße Modernisierungen – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die (überdachte) Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung bietet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer und ein separates WC sowie weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – z. B. als Kinder-/Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet perspektivisch – nach individueller Anpassung – auch die Option für eine erweiterte Nutzung (z. B. Arbeiten/Wohnen), vorbehaltlich der jeweiligen Planung und Genehmigungen.
Parken & Freiflächen
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis zum aktuellen Ist-Zustand
Die Immobilie ist bezugsfrei. Küche, Ofen/Kaminofen und Carport sind bereits demontiert. Dadurch bietet das Haus eine klare Ausgangslage für Käufer, die die Ausstattung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Ein 360°-Rundgang kann zugangsbeschränkt für qualifizierte Interessenten zur Verfügung gestellt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 136,57 m²
- Grundstücksfläche: 668 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Bauweise: Fertigteile
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Bauweise/Baujahr: Fertighaus in Holzrahmenbauweise, Baujahr 1968. Für Fertighäuser der Baujahre vor 1990 sind baualtersbedingt Innenraumschadstoffe (z. B. Formaldehyd, Holzschutzmittel wie PCP/Lindan) sowie geruchliche Auffälligkeiten (Chloranisole) grundsätzlich möglich. Dem Verkäufer liegen keine Messungen vor. Interessenten empfehlen wir, eigene Raumluft-/Materialprüfungen vor Beurkundung über einen unabhängigen Sachverständigen vorzunehmen. Die Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen; eine schadstoffbezogene Prüfung durch den Makler erfolgte nicht.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden. Aus Gründen der Privatsphäre des Vormieters sind nicht alle Bilder online, die Bilder wurden noch im vermieteten Zustand erstellt. Weitere Fotos und der 360°-Rundgang auf Anfrage.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Bauart: Fertighaus Ritter
– Wohnfläche: ca. 137 m² · Grundstück: 668 m²
– EG: Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit bisher Holzofen/Kamin, Küche mit Durchreiche, Essbereich, überdachte Terrasse, Garten
– OG: Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenvorbereitung (aktuell Lager/Ankleide) und Balkon
– Keller
– Parken: Garage, 2 Stellplätze im FreienLetzte Modernisierungen:
– Fenster 2001
– Haustür 2001
– Bad mit Badewanne 2014
– WC 2014- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.10.2035
- Energieverbrauchskennwert: 116,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kressbronn am Bodensee steht für familienfreundliches Wohnen, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Region Friedrichshafen–Lindau. Einkauf, Schulen/Betreuung, Ärzte, ÖPNV und Freizeit am See sind kurz erreichbar. Der Bodensee und die umliegende Natur bieten hohe Lebensqualität.
Video Impressionen aus Kressbronn:
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- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 0,5 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
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- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
