3-Zimmer-Wohnung mit Seezugang und Alpensicht in Langenargen
-
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein angenehmes und komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus man die beeindruckende See- und Alpensicht genießen kann. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren das Raumangebot.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist daher in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge in allen Räumen, außer im Badezimmer, WC und Küche, wurden erneuert und verleihen der Wohnung einen modernen und ansprechenden Charakter. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur und guten Schallschutz.
Besonderheiten:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der hauseigene Seegarten mit Seezugang, der in wenigen Metern erreichbar ist. Hier können Sie die Vorzüge des Bodensees in vollen Zügen genießen. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz im Freien, ein Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftskeller, der ausreichend Platz für Stand-Up-Paddle Boards oder andere Wassersportutensilien bietet.
Fazit:
Diese 3-Zimmer Wohnung in Langenargen ist die perfekte Immobilie für alle, die ein komfortables Zuhause in einer traumhaften Lage mit See- und Alpensicht suchen. Durch den eigenen Seezugang und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist diese Wohnung nicht nur ideal für Festwohnsitz, sondern auch als attraktive Ferienimmobilie geeignet. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
-
– Balkon mit Markise
– Stellplatz im Freien
– KellerGemeinschaftlich:
– Fahrradkeller
– Kellerraum für u.a. Wassersport, Stand-Up-Paddle
– Trockenraum
– Seegarten in erster Reihe mit Seezugang zum lesen, grillen oder sonnenDie Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.190,00 €
Stellplatz: 60,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 €
Gesamt: 1.600,00 €Das 3. Zimmer ist aktuell über eine faltbare Schiebetüre erreichbar. Man könnte die Wohnung auch offen als 2-Zimmer-Wohnung nutzen.
Küche kann seitens Mieter neue eingebaut werden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
Kabel/Sat-TV
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes113,00 kWh/(m²·a)A+ABCDEFGH0255075100125150175200225>250 -
In der malerischen Stadt Langenargen am Bodensee, in zweiter Seereihe gelegen, bietet diese attraktive 2-3-Zimmer Wohnung eine exklusive Wohnlage mit traumhafter See- und Alpensicht. Langenargen ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Wohnen und Leben in Langenargen und Umgebung:
Der herrlichen Südlage am württembergischen Bodenseeufer mit weiter Aussicht auf den See, das Schweizer Ufer und das Alpenpanorama verdankt Langenargen seinen Slogan: „Sonnenstube am Bodensee“. Die Gemeinde liegt zwischen den Mündungen der Bodenseezuflüsse Argen und Schussen auf einer weit in den hier besonders breiten Bodensee hineinragenden Landzunge.
Langenargen grenzt im Westen an Eriskirch, im Norden an Tettnang und im Osten an Kressbronn. Im Süden bildet der Bodensee die natürliche Grenze zur Schweiz.
Mit dem Video „Impressionen aus Langenargen“ möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick geben, weshalb es sich lohnt in Langenargen zu wohnen, zu arbeiten und zu leben. Das Video finden Sie auf unserer Homepage sowie auch in unserem YouTube-Kanal.
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 1,3 km
- Distanz zum Zentrum: 0,9 km
-
- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.660 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.660 €
- Kaution: 3.500 €
- Außenstellplatzmiete: 60 €