Teilungserklärung

Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist ein Dokument, welches von einem Notar im Auftrag eines Eigentümers erstellt wird. Diese benötigen Sie z.B. wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, welches in Ihrem Alleinbesitz ist, in mehrere Eigentumsanteile aufteilen möchten. Mit der Teilungserklärung können Sie als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, das Objekt dann in mehrere Eigentumseinheiten mit je einem eigenen Grundbuch aufteilen. Damit können Sie die Wohnungen am Markt frei verkaufen.

Voraussetzung für eine Teilung ist, dass jede Wohnung real von der anderen Wohnung getrennt ist. Dann kann eine entsprechende Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bauamt beantragt und ausgestellt werden.

Mehr Informationen finden Sie auch im Wohungseigentumsgesetz §8: dejure.org

 

Grundrissmuster:

Hier für Sie ein Grundrissmuster einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Teilungserklärung Mehrfamilienhaus Grundriss