Untermieter

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Was ist ein Untermieter? Eine Untervermietung an einen Untermieter bedarf immer der Einwilligung des Eigentümers. Dies gilt selbstverständlich auch für die Weitervermietung. Weitere Regelungen dazu finden Sie ebenfalls im BGB §540. Hier geht es zum Online-BGB.   Anmerkung: Haustiere wie dieser Mops zählen natürlich nicht als Untermieter. Die Haustierhaltung ist dennoch auch immer individuell zu […]

Verwaltungsbeirat

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Was ist ein Verwaltungsbeirat? Der Verwaltungsbeirat wird von den Eigentümern auf der Eigentümerversammlung gewählt. Er vertritt alle Eigentümer gegenüber dem Verwalter und ist sozusagen das Sprachrohr der Wohnungseigentümergemeinschaft (kurz WEG). Der Verwaltungsbeirat prüft z.B. die Belege für die Nebenkostenabrechnungen sowie das Rücklagenkonto und ggf. rückständige Wohngeldzahlungen. Die Wohnungseigentümer können durch Stimmenmehrheit die Bestellung eines Verwaltungsbeirats […]

Vorkaufsrecht

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Was ist ein Vorkaufsrecht? In Abteilung II des Grundbuches kann einer Person ein Vorkaufsrecht für ein Objekt eingeräumt werden. Vorkaufsrecht ist das Recht, gegenüber dem Verkäufer als Käufer eintreten zu dürfen, wenn die Immobilie verkauft werden soll. Weitere Informationen dazu finden Sie auch im BGB  §464: BGB-Online   Vorkaufsrecht:  

Wertgutachten

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Was ist ein Wertgutachten? Ein Wertgutachten können Sie durchführen lassen, um den Verkehrs- und Beleihungswert einer Immobilie festzustellen. Es werden dabei unterschiedliche Verfahren zur Bewertung herangezogen.   Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren. Bei Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern erfolgt die Bewertung in der Regel über das Sachwertverfahren. Der Sachwert einer Immobilie setzt sich zusammen aus dem Bodenwert (abhängig […]