Was ist eine Mietrendite?
Die Mietrendite wird unterteilt in die Butto- und Nettomietrendite.
Die Bruttomietrendite wird wie folgt berechnet:
Nettomiete = 500,- €,
Kaufpreis 100.000,- €
500 x 12 Monate x 100 % : 100.000 € = 6 % Bruttomietrendite
Die Nettomietrendite:
Nettomiete = 500,- € abzgl. 50,- € nichtumlagefähige Kosten (Instandhaltungsrücklage, WEG-Verwalter-Gebühr…)
Kaufpreis = 100.000,- €
Kaufnebenkosten = 10.000,- € (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer)
450,- € x 12 Monate x 100 : 110.000 € = 4,91 % Nettomietrendite