Was ist eine Eigentumswohnung?
Eine Eigentumswohnung ist eine in sich geschlossene Wohnung (Einheit) in einem Mehrfamilienhaus (MFH). Wer eine solche Wohnung kauft, wird Teil einer Gemeinschaft. Diese Eigentümergemeinschaft beschließt dann zusammen alles was zum Haus und Grundstück und zur entsprechenden Bewirtschaftung geschieht.
Eigentumswohnungen im heutigem Sinne gibt es erst seit 1951. Vorher könnte man nur ein komplettes Haus, oder in einigen Bundesländern, Eigentum an einem Stockwerk besitzen.
Ausführliche Beschreibung:
Eine Eigentumswohnung (ETW) zu kaufen, kann viele Vorteile haben. Ein wichtiger Faktor ist die finanzielle Seite. Im Vergleich zum Kauf eines Hauses, ist eine Wohnung oft günstiger in der Anschaffung. Auch die laufenden Kosten, wie Instandhaltung, Versicherungen und Energiekosten, können bei einer Eigentumswohnung niedriger ausfallen. Außerdem kann man als Eigentümer einer Wohnung auch von steuerlichen Vorteilen profitieren.
Ein weiterer Vorteil ist die Flexibilität, die man durch den Kauf einer Eigentumswohnung erhält. Im Gegensatz zum Kauf eines Hauses hat man bei einer Wohnung oft eine kürzere Kündigungsfrist, was es einfacher macht, sich bei Bedarf zu verändern. Auch der Aufwand für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten ist bei einer Wohnung oft geringer als bei einem Haus, da man sich in der Regel um weniger Quadratmeter kümmern muss.
Allerdings sollte man auch die Nachteile einer Eigentumswohnung nicht außer Acht lassen. Ein wichtiger Aspekt ist die gemeinschaftliche Verwaltung des Mehrfamilienhauses. Da man Teil einer Eigentümergemeinschaft ist, müssen Entscheidungen gemeinsam getroffen werden, was manchmal zu Konflikten führen kann. Außerdem ist man bei einer Eigentumswohnung oft eingeschränkter in der Gestaltungsmöglichkeit, da man in der Regel nur Einfluss auf die eigenen vier Wände hat.
Bei der Entscheidung, ob man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte man sich also gut überlegen, ob man mit den Einschränkungen und Verpflichtungen einer Eigentümergemeinschaft zurechtkommt. Es kann auch ratsam sein, sich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung von einem Fachmann beraten zu lassen, um mögliche Risiken und Nachteile abzuwägen.