Was ist ein Bauträger?
Ein Unternehmen, welches in der Regel Grundstücke, oder Abrissobjekte kauft. Diese dann neu überplant, schlüsselfertig bebaut und weiter zum Verkauf anbietet. Gebaut werden meist Ein- oder Mehrfamilienhäuser.
Beispiel für ein von uns vermarktetes Objekt:
Hier geht es zur Objektseite und zur Homepage des Bauträgers
Ausführliche Beschreibung:
Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das sich auf die Planung, den Bau und den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Typischerweise kauft dieser ein Grundstück oder ein bestehendes Gebäude, das abgerissen werden kann, und plant dann ein neues Bauvorhaben darauf. Der Bauträger übernimmt dabei sämtliche Planungs- und Bauprozesse, von der Entwurfsplanung über die Baugenehmigung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des fertigen Objekts an den Kunden.
Die von Bauträgern errichteten Gebäude sind in der Regel Ein- oder Mehrfamilienhäuser, aber auch Bürogebäude oder Wohnanlagen gehören zum Portfolio. Dabei werden die Objekte in der Regel direkt nach Fertigstellung vermarktet und verkauft. Das bedeutet, dass Bauträger in der Regel nicht selbst als Vermieter auftreten, sondern sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisieren.
Ein Vorteil für Kunden, die eine Immobilie von einem Bauträger erwerben, ist, dass sie in der Regel ein schlüsselfertiges Objekt bekommen, bei dem sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Der Bauträger übernimmt sämtliche Planungs- und Bauprozesse und übergibt die Immobilie schlüsselfertig an den Kunden. Allerdings müssen Kunden in der Regel auch tiefer in die Tasche greifen, da die Preise für Immobilien, die von einem Bauträger gebaut werden, in der Regel höher sind als der Marktpreis für vergleichbare Bestandsimmobilien.
Die Tätigkeit als Bauträger ist mit einem hohen finanziellen Risiko verbunden, da das Unternehmen in Vorleistung gehen muss und das fertige Objekt erst nach dem Verkauf an den Kunden bezahlt bekommt. Zudem kann der Markt für Immobilien sehr volatil sein und schnell auf wirtschaftliche Veränderungen reagieren. Aus diesem Grund benötigt ein Bauträger ein hohes Maß an Finanzkraft, um die Investitionen zu tätigen und die Projekte zu realisieren.