Baubeschreibung

Was ist eine Baubeschreibung?

Die Baubeschreibung wird meist auch Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) genannt. Sie ist das Herzstück eines jeden Bauvertrages. Hier werden alle wichtigen Baumaßnahmen sowie deren Art und Umfang festgehalten.

 

Baubeschreibung, Bau- und Leistungsbeschreibung

 

Ausführliche Beschreibung:

Eine Baubeschreibung dient als Grundlage für die Planung und Ausführung von Bauprojekten und ist damit ein entscheidendes Dokument in der Bauwirtschaft. Sie wird von Architekten, Bauingenieuren oder Baufirmen erstellt und legt fest, welche Leistungen beim Bau erbracht werden müssen, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen.

Eine Baubeschreibung enthält in der Regel Informationen zu folgenden Punkten:

  • Allgemeine Informationen: Hier werden allgemeine Informationen zum Bauvorhaben wie die Adresse des Baugrundstücks, das Baujahr, die Grundstücksfläche und die Art des Bauprojekts festgehalten.
  • Baubeschreibung: In diesem Teil werden alle Baumaßnahmen und Bauteile, die am Bauvorhaben beteiligt sind, aufgelistet und detailliert beschrieben. Dazu gehören etwa die Fundamente, die tragenden und nichttragenden Wände, die Dachkonstruktion, die Fassade sowie die Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen.
  • Baustoffe: Hier werden die Baustoffe aufgelistet, die bei der Errichtung des Gebäudes verwendet werden. Das können etwa Ziegel, Beton, Holz oder Stahl sein.
  • Qualitätsstandards: In diesem Teil der Baubeschreibung werden die Anforderungen an die Qualität der Bauleistungen und Baustoffe festgelegt. Hierbei geht es beispielsweise um die Maßhaltigkeit der Bauteile, die Dichtigkeit von Dach und Fassade oder die Energieeffizienz des Gebäudes.
  • Zeitplan: Ein Zeitplan gibt an, wann welche Baumaßnahmen durchgeführt werden sollen. Dies ist wichtig, um den Bauablauf zu koordinieren und sicherzustellen, dass das Projekt innerhalb des geplanten Zeitrahmens abgeschlossen wird.
  • Kosten: Eine Baubeschreibung enthält auch eine Kostenaufstellung, die die Gesamtkosten des Bauvorhabens aufschlüsselt. Hierbei werden sowohl die Materialkosten als auch die Kosten für Arbeitsleistungen berücksichtigt.

Die Baubeschreibung dient als Grundlage für den Bauvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Auftragnehmer. Sie stellt sicher, dass beide Parteien über die Einzelheiten des Bauvorhabens informiert sind und klärt Unklarheiten im Vorfeld. Eine detaillierte Baubeschreibung hilft auch dabei, mögliche spätere Streitigkeiten zu vermeiden, da die Vertragsparteien wissen, was zu tun ist und welche Leistungen erbracht werden müssen.

 

Unser Video zur Bau- und Leistungsbeschreibung

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